Vertrag vermietung garage stellplatz

In Schottland kann ein Bewohner bestimmter Wohnunterkünfte vertraglich verpflichtet sein, gemeinsame Bereiche eines Gebäudes, das er besetzt, zu unterhalten. Um dies zu tun, muss der Insasse möglicherweise einen „Faktor“ in Auftrag geben, um solche Wartungsarbeiten in seinem Namen durchzuführen. Unter diesen Umständen kann der Faktor Lieferungen eines in Absatz 12.2 genannten Typs für den Insassen als steuerbefreite Lieferungen behandeln. Dies kann jedoch das Recht des Faktors einschränken, die damit verbundene Vorsteuer zurückzufordern, und Auswirkungen auf seine Berechtigung, für die Mehrwertsteuer registriert zu bleiben. Wenn Ihr Vertrag darin besteht, die Dienstleistungen zu arrangieren und die Servicegebühr im Namen des Vermieters als geschäftsführender Vertreter zu erheben, dann ist Ihre Lieferung an den Vermieter und nicht an die Bewohner. Ihre Versorgung ist nach wie vor standardbewertet. Die Behandlung des Beitrags eines Vermieters zu den Kosten eines Mieters für die Mehrwertsteuer hängt von der Vertragsstellung und der Begründung des Beitrags ab. Die allgemeine Regel ist, dass die Zahlung zu einer Leistung für Mehrwertsteuerzwecke wird, wenn ein direkter Zusammenhang zwischen dem, was bezahlt wird, und den waren oder Dienstleistungen besteht, die als Gegenleistung dafür erbracht werden. Im Gegensatz dazu ist eine frei gegebene Zahlung, bei der nichts als Gegenleistung erbracht wird, keine Gegenleistung für eine Lieferung. Wurde der Eigentumsstand einer Wohnung erworben und wird zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen eines gesonderten Vertrags oder einer gesonderten Vereinbarung eine Lizenz oder ein Mietvertrag für Parkmöglichkeiten erteilt, so sind die Lieferungen im Rahmen des Lizenzvertrags nach Maßgabe der Lizenzvereinbarung standardbewertet. Dies liegt daran, dass es keine regelmäßige Versorgung mit Inlandsunterkünften gibt, mit denen die Versorgung mit Parkmöglichkeiten in Verbindung gebracht werden kann. Da dieses Dokument eine rechtliche Vereinbarung mit finanziellen Folgen darstellt, sollte es mit Sorgfalt abgeschlossen werden.

Wenn der Mietvertrag für eine ganze Garage gilt, sollte er geschätzte Gesamtfläche enthalten; Andernfalls achten Sie darauf, die Grenzen des geleasten Parkplatzes sorgfältig zu beschreiben. Ausgangspunkt für alle Reparatur- und Wartungsangelegenheiten auf einem Park-Home-Gelände ist es, die schriftliche Erklärung oder „Pitch-Vereinbarung“ zu überprüfen und zu sehen, was es dazu sagt. In einigen Fällen können die Wohn- und Parkmöglichkeiten Gegenstand separater Mietverträge sein, die zu getrennten Zeiten geschlossen werden. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn ein bestehender Mieter sich bereit erklärt, eine Garage zu mieten. Unter solchen Umständen kann die Versorgung mit der Wohnung und den Parkmöglichkeiten weiterhin als einmalige, steuerbefreite Versorgung mit inländischen Unterkünften behandelt werden, solange regelmäßige Mietzahlungen (Lieferungen) für die Wohnung geleistet werden, an die die Parkraumversorgung angeschlossen werden kann, und die: Räumlichkeiten sind Sportanlagen, wenn sie für sportfreie Sportarten oder die Teilnahme an körperlicher Erholung konzipiert oder angepasst sind. , wie Schwimmbäder, Fußballplätze, Tanzstudios und Eisbahnen.